桃園農舍花園菜  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 文中路可規劃花園菜園倉庫稀有全新未住美農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4380 萬
參考單價：66.83 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區福興二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：65.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：63.253 坪
附屬建物面積：2.287 坪
土地面積：308.55 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：12 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件僅適合符合「自耕農」身分且以自住為目的者考慮。

若您具備購買農舍的法定資格，這確實是一棟非常理想的生活品質住宅。其優勢在於稀缺性（全新未住、大空間）、極佳的功能規劃（花園菜園）以及新穎的屋況，能實現您對於庭園生活與家庭互動的想像。然而，必須特別注意其「農舍」性質帶來的法規限制與高資金門檻。若您是為了投資收租或僅考慮未來快速轉手獲利，此物件並不適合，因為受限於買方資格與政策風險，流動性較差且潛在違規成本較高。

在確認您擁有自耕農身份的前提下，建議進一步釐清「庭院式車位」的權狀登記狀況以及 3 樓露台的法律認定面積，以降低未來爭議風險。

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